Vos démarches ont abouti et après une ou plusieurs visites, vous pensez avoir trouvé le local adéquat. Avant de signer, vous évaluez les forces et les faiblesses du bien et sa commercialité :
➊ La visibilité de l’emplacement
➋ L’accessibilité : comment est-il desservi : accès routiers, les modes de transports existants (voiture, modes doux, transports en commun). Existe-t-il à proximité immédiate un nombre suffisant d’emplacements de stationnement ? Comment se situe le local par rapport aux flux piétons, aux arrêts de bus ?
➌ La dynamique commerciale du quartier : type de commerce, activités ?
➍ L’image du quartier et des activités existantes ?
➎ Les flux et la fréquentation : zone de chalandise, niveau d’activité, profil de clientèle…
➏ L’environnement concurrentiel
➐ La synergie avec les autres commerces : les activités voisines sont-elles suffisamment variées et complémentaires à celle envisagée ?
➑ Les services de proximité : existe-t-il dans ce quartier des équipements publics, des écoles, des entreprises… ?
➒ L’environnement du local : l’architecture, le mobilier urbain, la signalétique, les zones de livraisons…
Il vous est bien sûr vivement conseillé de passer du temps sur le terrain à différents moments pour vous faire votre propre opinion.